samurai office imayoshi
新大阪で司法書士やってます。
判決言い渡し期日の変更
こんばんは、司法書士の今吉です。
急に暑くなって、体調管理が難しい今日この頃です。
さて、判決まちの過払い案件があります。
すでに、口頭弁論は終結、判決期日も決まっておりました。
この案件、無担保ローンから不動産担保ローンへの切替事案で、高等裁判所判決も結論が分かれている事案。
さらに、貸付停止措置をとったとして、過払い金の消滅時効を主張されています。
口頭弁論終結後、相手方から参考資料として準備書面が送られてきました。
いずれも、無担保から不動産担保への切り替えについての充当は認められないとする高裁判決が多数添付されていました。
判決の基礎にはならないわけですが、裁判所に確認したところ、「判決の資料にならないけど、内容は読みますよ」との回答。
「読むんかいっ！」と思いながら、判決への影響も考慮し、こちらも負けじと準備書面を送りました。
こちらも、無担保から不動産担保切り替えの充当を認めた高裁判決を多数添付して。
すると、裁判所から「双方から多数の書面が提出され、検討を要するため判決期日を職権で変更します。」との連絡がありました。
そんなこともあるんや。てことは、口頭弁論終結後に出された準備書面も判決に影響するってことか・・・。
Posted by samurai ｏｆｆｉｃｅ いまよし | 03:23 | Comment [0] | TrackBack [0] | 過払いの話
貸付停止措置と消滅時効に関する新しい判例がでたようです
こんにちは、司法書士の今吉です。
過払い訴訟で、最近よく主張される、貸付停止措置と消滅時効に関する新しい判決が出たようです。
平成２４年３月１４日仙台高等裁判所判決
要旨
貸金債権について貸倒損失処理を行い、貸付停止措置を取った以降は、追加借入できないので新たな借入金債務の発生が見込まれず、その後の過払金は発生と同時に消滅時効が進行を始めるというアコムの主張に対して、いづれもアコム内部の手続にとどまり、借主において新たな借入れをすることができないことを客観的に認識できたと認めるに足りる事情もなく、借主がこれを認識しうるに足るような措置をしたこともないので、特段の事情はなく、過払金の消滅時効は取引の終了時から進行するとした判決。
Posted by samurai ｏｆｆｉｃｅ いまよし | 18:12 | Comment [0] | TrackBack [0] | 未分類
無担保ローンと不動産担保ローンの借換事案判決へ
こんばんは、司法書士の今吉です。
今、かれこれ提訴してから１年経過している案件があります。
アコムとの過払い訴訟で、争点は、
無担保ローンから不動産担保ローンに切り替えた事案。
一連計算が認められなければ、負債が大きく残ります。
一審地裁では、無担保ローン契約時に不動産担保ローンの審査が行われたことや、同日切り替えであったこと、従前の残高が不動産担保ローンの契約内容に引き継がれていたことなどから、すべて一連で計算すべきであるとして、全面的に勝訴しました。
すぐさま、控訴され、高等裁判所で控訴審。
さらに、新しい争点として、１０年以上前に貸付停止措置をとったとして、その後返済のみが行われているのですが、平成２１年最高裁判決の論点を引用し、
貸付停止措置後は、新たな借入債務が発生する見込みがなくなったとして、１０年前以前に発生していた過払い金は消滅時効にかかると主張してきました。
この論点、あまり判決が見当たらず、相手側が提出してくる判決には、高等裁判所で認められているものもあり、判断は分かれているようです。
裁判官から和解の勧告があったものの、アコム側としては一切和解することはできないとのことで、判決予定。
ただし、どのみち上告するのだと・・。
本人訴訟で、二人三脚で頑張ってきました。
長くかかっているので、本人としても和解に応じるつもりであったのですが、仕方がないです。
Posted by samurai ｏｆｆｉｃｅ いまよし | 03:11 | Comment [0] | TrackBack [0] | 過払いの話
４月１日から大阪法務局管内の新築建物課税標準価格基準が変わります
こんにちは、司法書士の今吉です。
大阪法務局管内の新築建物の課税標準価格基準がでました。
４月１日から変更です。
少し、高くなっていますね。
例えば、新築木造居宅は１�屬△燭蝪牽機ぃ娃娃阿任后�
今までは、６７，０００でした。
新築木造居宅の床面積が１００�屬如�軽減措置がある場合なら、所有権保存登記の登録免許税は、
３月３１日までは、１０，０００円ですが、
４月１日以降は１２，７００円、
２，７００円も高い・・・。
大阪法務局管内新築建物課税標準価格認定基準表
Posted by samurai ｏｆｆｉｃｅ いまよし | 11:05 | Comment [0] | TrackBack [0] | 登記の話
所有権の取得時効と抵当権の消滅
こんにちは、司法書士の今吉です。
花粉がきつい時期になってきました。
鼻がぐすぐすでつらいし、私の黒い車は、シマウマのようになっております。
さて最高裁の判例です。
不動産の取得時効の完成後、所有権移転登記がされることのないまま、第三者が原所有者から抵当権の設定を受けて抵当権設定登記を了した場合において、上記不動産の時効取得者である占有者がその後引き続き時効取得に必要な期間占有を継続したときは、上記占有者が上記抵当権の存在を容認していたなど抵当権の消滅を妨げる特段の事情がない限り、上記占有者は、上記不動産を時効取得し、その結果、上記抵当権は消滅すると解するのが相当である。
つまり
甲さんが、土地をＡさんから購入して占有をはじめたが、所有権移転登記をなかった。
その後、Ａさんが亡くなってＢさんが相続し、相続登記をしたうえで、その土地に抵当権を設定した。
その時点で、甲さんは、相続登記がされたことも、抵当権が設定されたことも知らず、占有は取得時効の必要な年数を経過していた。
甲さんは、抵当権設定がされた当時も、土地は自分のものであると信じるについて善意無過失。
そして、その後、さらに時効取得に必要な期間占有を続け、時効を援用した場合、抵当権の存在を容認していたなどの特段の事情がない限り、甲さんは所有権を時効取得し、その結果、抵当権は消える、というものです。
最高裁第２小法廷平成２４年３月１６日判決
なんか、試験にでてきそうですね。
Posted by samurai ｏｆｆｉｃｅ いまよし | 18:50 | Comment [0] | TrackBack [0] | 日々精進
